meer criteria

Ons Actieplan bij de verkoop van Uw onroerend goed

 

      1. Kennismaking – Oriënterend gesprek

      2. Objectieve Waardebepaling conform aan de marktsituatie

      3. Waardebepaling toetsen aan de verwachtingen – Evaluatie Haalbaarheid

      4. Start van de samenwerking – verkoopopdracht

      5. Aanvraag wettelijk verplichte keuringen en attesten :

          -          Kadastrale legger

          -          Kadastraal Plan

          -          Ovam Bodemattest

          -          EPC Energiekeuring

          -          Plannen- en vergunningenregister

          -          Eigendomsattest – Eigendomstitel

          -          Hypotheekstaat

          -          Opvragen Syndicus – Algemene vergadering – Afrekening

          -          Opvragen basisakte

          -          Bouwplannen – archief

          -          Watertoets- recht van voorkoop – gewestplan

     6. Fotografie en opmaak portfolio

     7. Start Verkoop :

         -          Aanbieden “ bevoorrecht “ cliënteel – portefeuille – netwerk

         -          Internet : Hebbes – Vlan – Zimmo – Immoweb – VDV Van der Veken

         -          Print media : De Zondag – De Immokrant – de Weekkrant - ...

         -          Paneel ( discrete verkoop mogelijk )

         -          Gepersonaliseerde Conquerer Mailing

         -          Opvragen verkoopsbevorderende offertes ( isolatie, ... )

         -          Opmaak plan interieur architect

     8. Bezichtigingen :

         -          Steeds op afspraak – geen open deur

         -          Kandidaten ontvangen VOORAF het dossier

         -          Bezichtiging steeds persoonlijk mét 100 % begeleiding !

         -          Opvolging van kandidaten

     9.   Verslag aan de opdrachtgever – Overmaken van elk voorstel / bod

     10. Opmaak verkoopovereenkomst – nazicht notaris als gewenst – ondertekening

     11. Dossier naar notaris – aanwezigheid notariële akte – sleutel overdracht – Nuts

     12. Referentiebrief