Knap afgewerkte, energiezuinige en ruime woning met vier slaapkamers, guesthouse/praktijkruimte op een centrale (maar toch bosrijke!) locatie te As

TROEVEN:
• Energiezuinig – EPC label B! 
• Elektriciteit conform gekeurd tot 2042
• Karaktervolle, stijlvol gerenoveerde woning die met oog voor detail werd afgewerkt
• Hoogwaardige afwerking en kwalitatieve materialen
• Centrale ligging nabij het centrum van As, met scholen, sporthal, vrijetijdscampus en speelbos in de buurt
• Goede verbinding naar Genk en de E314
• Straat en riolering recent vernieuwd
• Rustige, groene omgeving in het Nationaal Park Hoge Kempen
• Ruime en lichtrijke leefruimtes met praktische indeling
• Volledig uitgeruste keuken en aangename tuinkamer
• Extra parkeerplaats voor bezoekers aan de voorkant van de woning
• Vier slaapkamers en een verzorgde badkamer
• Mogelijkheid om een extra toilet bij te plaatsen in de badkamer (1e verdiep)
• Grote zolder met mogelijkheden voor extra kamers en badkamer
• Apart bijgebouw ingericht als volwaardige woning, ideaal als guesthouse, kangoeroewoning of voor vrij beroep
• Verzorgde, sfeervolle tuin die aansluit bij de woning

Luxueus wonen in deze karaktervolle woning die stijlvol werd gerenoveerd door de huidige eigenaars. Het geheel is gelegen op een boogscheut van het centrum van As en met de sporthal, de vrijetijdscampus en het unieke speelbos als directe overbuur. Het Genkse stadscentrum en de op- en afrit van de E314 autosnelweg zijn vlot bereikbaar via de nabijgelegen N75.
De gemeente As heeft een centrale locatie in het nationaal park Hoge Kempen en kenmerkt zich vooral door zijn bosrijke omgeving en uitgestrekte heidelandschappen.

Indeling:
De uitstraling van de traditionele woning werd zorgvuldig behouden en uitgebreid met een aanbouw tuinkamer enerzijds en een vrijstaand bijgebouw anderzijds.
De woning omvat op de gelijkvloerse verdieping een inkomhal, een eetplaats, de praktische en volledig uitgeruste keuken, een indrukwekkende tuinkamer die dienst doet als woonkamer en een al even indrukwekkende ontspanningsruimte met inbouwkasten, een vleugelpiano en een biljarttafel. Een wasplaats, het toilet, de inpandige garage en een aparte opslagruimte vervolledigen de indeling op het gelijkvloers.
Via de stijlvolle trap komen we op de eerste verdieping met als indeling de nachthal, 4 slaapkamers en de badkamer met inbouwkasten, douche en bad.
De zolderverdieping tenslotte is bereikbaar met een vaste trap en wordt momenteel gebruikt als opslagruimte. Met een bruikbare oppervlakte van ± 70m² en een nokhoogte van ruim 4 meter heb je hier de mogelijkheid nog extra leefruimtes of een master-bedroom te realiseren.

Bijgebouw:
Het achterliggend bijgebouw, dat dienst deed als kinderopvang, werd omgevormd tot een volwaardige woning verdeeld over 2 verdiepingen. Op het gelijkvloers is er de grote open ruimte met keuken, zit- en eethoek en een badkamer met douche, wastafel en apart toilet. Een verdieping lager heb je één slaapkamer en een studeer- of ontspanningsruimte. Net zoals in het hoofdgebouw kunnen we ook hier spreken van een uiterst hoogwaardige afwerking en een stijlvolle inrichting. Een knap bijgebouw dat uitermate geschikt is als guesthouse, een vrij beroep of als kangoeroewoning.

Tenslotte werd er veel aandacht besteed aan de knappe en rustgevende tuin, hier tot rust komen is een evidentie en een verlengstuk van dit uiterst interessant geheel dat het bekijken en overwegen meer dan waard is.

Recreatie en bezienswaardigheden:
De locatie ligt zeer gunstig nabij de Toegangspoort Station As van het Nationaal Park Hoge Kempen, wat veel recreatiemogelijkheden biedt:
• Uitkijktoren As: Een 31 meter hoge replica van de boortoren van André Dumont, met een weids uitzicht over de stationssite en het Nationaal Park.
• Recreatieve Spelen:
• Bosgolf (vergelijkbaar met minigolf in het bos).
• Discgolf (frisbee werpen naar korven).
• Wandelen & Fietsen: Het station is een ideaal vertrekpunt voor fietstochten in en om het Nationaal Park.

Graag een bezoek aan deze prachtige woonst? Laat uw gegevens achter en Koen contacteert u met veel plezier!