Rustig en toch centraal gelegen projectgrond met diverse mogelijkheden op 4 aren 7 centiaren in het centrum van Diepenbeek!
TROEVEN:
– Zeer vlot bereikbare locatie in het gezellige Diepenbeek
– Perceel van 4 aren 7 centiaren
Dit perceel projectgrond ligt op een interessante locatie in het hart van Diepenbeek, een gezellige gemeente die omgeven wordt door veel groen en zeer goed bereikbaar is. Het perceel ligt op de Europalaan, links van het appartementsgebouw op huisnummer 4.
Over het algemeen is er toegelaten:
– bouwzone van 20 meter gelijkvloers (op dit perceel is er een gelijkvloerse bouwzone van 17 meter indien je de verplichte afstanden tot aan de perceelsgrenzen respecteert);
– bouwzone van 15 meter op de verdieping;
– Handelsgelijkvloers is toegestaan (geen verplichte staanplaatsen)
– 1e verdiep mag terras op dak gelijkvloers hebben
– 2e verdiep bedoeling terras inpandig te maken (minimum 9m² per terras)
– afstand van 3 meter tot de achterste perceelsgrens dient te worden bewaard;
– Een gabarit (zijdelingse omtrek van het gebouw) van 3 bouwlagen (gelijkvloers, eerste verdieping en 2e verdieping) met hellend dak wordt toegestaan
– Dakkapel mag maximaal 1/3 van de breedte zijn
– 1,3 parking per appartement voorzien
– gemiddeld minimum 80m² per entiteit
– Vanaf 6 appartementen ondergronds
Idee maximalisatie (natuurlijk verder uit te werken en bespreken met de gemeente):
– Helft gelijkvloers opofferen voor voldoende parking te kunnen creëren
– Andere helft gelijkvloers voor handel bewaren (= geen parkeervoorziening van toepassing)
– 1e verdiep 2 appartementen
– 2e verdiep 2 appartementen
– 3e verdiep 1 appartement
– Op deze manier 7 parkeerplaatsen verplicht nodig.
– Geen verplichting om ondergronds te parkeren
De mogelijkheden op dit perceel zijn legio: je kan er een woning, handelsruimte met bovenliggende woongelegenheden of appartementencomplex bouwen. Het RUP Centrum en de daarin opgenomen voorschriften zijn van toepassing (algemene voorschriften en artikel 15 ‘gesloten bebouwing’): https://download.dsi.omgeving.vlaanderen.be/be.vl.omg.dsi.stukonderdeel.RUP_71011_214_00013_00001.DV.6.Dossierstuk.SV.1_1.
Concrete plannen kunnen altijd ter bespreking worden voorgelegd aan de gemeente Diepenbeek om te bekijken of jouw project een haalbaar idee is.
Aan de straatzijde is het perceel ongeveer 12,80 meter breed en aan de achterzijde 18,40 meter. Op het diepste punt is het perceel ongeveer 26,70 meter.
Wekt deze opportuniteit uw interesse voor een toekomstig project? Laat het Koen weten en verkrijg alle informatie.
Tot snel!
