VERGUNDE TWEEWOONST MET VERGUNDE PAARDENSTALLEN EN WEILAND OP RUIM PERCEEL 37A21CA IN LANDELIJKE OMGEVING
Unieke, ruime woonmogelijkheid op perceel van 37 aren 21 centiaren in het rustige Hoelbeek (Bilzen-Hoeselt), ideaal voor paardenliefhebbers!
TROEVEN:
– Rustige ligging doch centraal gelegen tussen Bilzen-Hoeselt, Genk, Tongeren, Hasselt en Maastricht
– Perceel van 37 aren 21 centiaren
– Gunstig EPC – label B!
– Multifunctioneel; doordachte indeling waardoor er verschillende woonmogelijkheden zijn
– VERGUNDE tweewoonst met aparte huisnummers, aparte ingang en eigen garage
– VERGUND bijgebouw bestaande uit 3 paardenboxen, hooizolder, zadelruimte, werkplaats en berging
– Steeds zeer goed onderhouden en afgewerkt met degelijke en moderne technieken
– Uitzicht op achterliggende velden
– Zonnepanelen aanwezig
– Voldoende parkeergelegenheid
Mogelijkheid om nog +/- 30 aren grond (twee weilanden) bij aan te kopen op +/- 100 meter vogelvlucht.
Mogelijkheid om naastliggende grond met servitude bij aan te kopen, aansluitend op de achtertuin/paardenweide.
We heten je graag welkom in deze unieke, ruime tweewoonst op een ruim perceel van maar liefst 37 aren 21 centiaren in het rustige Hoelbeek, een deelgemeente van Bilzen-Hoeselt. Centraal gelegen tussen de steden Genk, Tongeren, Hasselt en Maastricht kenmerkt deze kleine deelgemeente zich vooral door zijn weidse velden, open natuur en mooie wandelmogelijkheden naar de omliggende dorpen zoals Mopertingen, Eigenbilzen en Munsterbilzen. De woning is gelegen op slechts 50 meter van basisschool “De Notelaar”, de kerk en het plaatselijke café met feestzaal en achterliggende speeltuin.
Huisnummer 78
Op de gelijkvloerse verdieping kom je via de inkomhal in de indrukwekkende woonkamer met naastliggende keuken en toegang tot de lichtvolle veranda. Aansluitend aan de keuken is er achtereenvolgens een berging, een praktische wasplaats en een ruime voorraadberging. Een bureel, badkamer met douche en ligbad, een apart toilet, een technische ruimte en de garage vervolledigen de indeling op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, 2 slaapkamers en de badkamer.
Huisnummer 80
Het woongedeelte achter huisnummer 80 kan je best omschrijven als een zeer ruim triplex-appartement met een netto bruikbare oppervlakte van maar liefst 195 m².
Op de gelijkvloerse verdieping is er de garage en de ruime inkomhal. Op de eerste verdieping bevindt zich de hal, de woonkamer, een zeer ruime keuken met aansluitend een voorraadberging en een apart toilet. De tweede verdieping omvat de nachthal, drie ruime slaapkamers, een badkamer met douche, ligbad en toilet, een doorloopdressing tussen de badkamer en de ruimste slaapkamer en een tweede dressing die ook ingericht kan worden als vierde slaapkamer. Via een uitschuifbare trap komt men nog tot een goed afgewerkte zolderruimte/bergruimte.
Bijgebouwen
Aansluitend aan het woongedeelte is er een tuinberging, een aparte ruimte voor de regenwaterpomp en het aangelegd terras met een overdekt lounge-gedeelte.
Meest opvallend is zeker het bijgebouw dat je verderop in de tuin terugvindt: een paardenstal bestaande uit 3 paardenboxen met daarboven een ruime hooizolder, een zadelruimte, werkplaats en berging. Een absolute meerwaarde voor de paardenliefhebber enerzijds en anderzijds een mooie opportuniteit om deze ruimte om te vormen naar eigen behoeften (bijvoorbeeld als werkplaats of hobbyruimte – dit bijgebouw mag stedenbouwkundig gezien niet worden gebruikt voor bewoning, vakantieverhuur, vrij beroep of atelier). Verder is er nog een overdekte stalling, een moestuin met serre en uiteraard de achterliggende weides met een prachtig uitzicht.
Spreekt deze unieke woongelegenheid jou aan? Laat je gegevens achter en wij contacteren voor een bezoek.
