490000

Opp. grond

319 m²

Bewoonbare opp.

230 m²

Algemene staat

Instapklaar

Volledig gerenoveerde gezinswoning met tuin en garage op toplocatie

Gerard Mercatorlaan 36

3500 Hasselt

Op wandelafstand van het centrum, in de immer gezellige Sint-Catharinawijk, vinden we deze mooi en verzorgde woning terug. De Gerard Mercatorlaan is een rustige straat, waar het ook voor kinderen fijn vertoeven is. Op de achterliggende Justus Lipsiuslaan is een fijn speelpleintje, waartoe er directe toegang is vanuit de garage die bij deze mooie gezinswoning hoort!

Via de inkomhal met vestiaire en gastentoilet komen we terecht in de zeer ruime, L-vormige woonkamer. Aansluitend vinden we de keuken en de eetkamer, met een groot schuifraam dat directe toegang verleent tot het volledig aangelegd terras en de gezellige achtertuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer met douche en ligbad, een dressing en één hele grote slaapkamer, die perfect kan opgedeeld worden in 2 volwaardige slaapkamers. Er zijn al 2 deuren in de ruimte, je hoeft enkel nog een muur te plaatsen om een extra slaapkamer te creëren.

Tenslotte vinden we op de tweede verdieping nog een ruime berging, een nachthal waar ruimte is voor een bureau te plaatsen en een grote slaapkamer van maar liefst 28 m².

Ook de kelder kan goed gebruikt worden: er is één voorraadkamer, een bergruimte en een technische ruimte. Aan bergplaats is er in deze woning zeker geen gebrek! Ook in de tuin is het gezelligheid troef: geniet van alle rust en privacy op het terras, stockeer je tuinbenodigdheden in de tuinberging en parkeer je wagen veilig in de garage. Er is een toegangsdeur van de tuin naar de garage, je kan dus makkelijk met je boodschappen naar binnen of met je fiets naar buiten.

TROEVEN:
– Zeer gegeerde locatie in een gezinsvriendelijke buurt
– Vlotte bereikbaarheid, centrum Hasselt op wandelafstand
– Gunstig EPC
– Elektriciteit conform gekeurd
– 3 slaapkamers, mogelijkheid tot 4 slaapkamers
– Gezellige stadstuin met aangelegd terras
– Volledig omheind perceel
– Elektrische zonnescreens aan de zuidkant van de woning
– Zeer goed onderhouden en netjes gerenoveerd
– Veel lichtinval
– Grote leefruimtes
– Met afsluitbare garage

Grijpt u deze unieke opportuniteit om in deze mooie, bijzonder gegeerde buurt te wonen? Contacteer ons snel voor een afspraak!

Technisch

Bouwjaar

1973

Algemene staat

Instapklaar

Beschikbaar vanaf

Na verlijden notariële akte en opzeg huurders

Oriëntatie tuin/terras

Overstromingsgevoeligheid

Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende zone

Niet van toepassing

Certificaat elektriciteit

Aanwezig, Conform

Niet-geïndexeerd K.I.

€ 1152

Energie

208 kWh/m²

EPC ref.

20220630-0002633351-RES-1

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond

319 m²

Bewoonbare opp. (ca.)

230 m²

Bebouwbare/Bebouwde opp. (ca.)

0 m²

Breedte grond

0 m

Diepte grond

0 m

Breedte pand

7 m

Diepte pand

14 m

Indeling

Kamer Oppervlakte Verdieping

Hal

8.6 m² 0

Vestiaire

2.5 m² 0

Toilet

1.7 m² 0

Woonkamer

47 m² 0

Eetkamer

15.3 m² 0

Keuken

8.6 m² 0

Terras

25.3 m² 0

Garage

17.2 m² 0

Nachthal

9.1 m² 1

Slaapkamer

12.1 m² 1

Slaapkamer

11.1 m² 1

Dressing

3.6 m² 1

Slaapkamer

15.8 m² 1

Badkamer

7.7 m² 1

Nachthal

11.7 m² 2

Berging

10.2 m² 2

Slaapkamer

27.8 m² 2

Kelder

8.4 m² -1

Kelder

13.1 m² -1

CV Ruimte

9.5 m² -1

Voorzieningen

Te koop

Bijlagen

Meer info nodig?

Laat het ons weten door via onderstaand formulier je contactgegevens achter te laten. 

490000

Uw contactpersoon

Bereken uw hypotheek

490000