Doordachte totaalrenovatie met een knap EPC, twee aparte eenheden (opsplitsbaar) en verschillende woonvormen mogelijk

TROEVEN:
 

• Energiezuinig woning en appartement met EPC B
• Zelf wonen / verhuren / deels zelf wonen en deels verhuren
• 2 aparte busnummers
• Aparte ingangen voor woning en appartement
• Doordachte indeling om te wonen in alle comfort
• Gezellige terrassen
• Iedere slaapkamer heeft eigen ensuite badkamer
• Aparte verbruiksmeters nutsvoorzieningen per kamer
• …

Locatie

Verrassend ruim geheel op deze gunstige centrumlocatie in Tongeren.
Centraal gelegen tussen het prachtige stadspark en het bruisende stadscentrum vinden we deze eigendom met diverse mogelijkheden achter 2 aparte busnummers.

Indeling

Aan de linkerzijde via het ijzeren hekwerk en de carport komen we in het appartement op het gelijkvloers.
Vooraan is er de inkomhal, het toilet en een aparte vestiaire. Centraal is er de open leefkeuken die toegang biedt tot het gezellig terras. Achteraan werd een split-level gecreëerd met onderaan de slaapkamer met aparte badkamer, en boven de woonkamer en technische berging/wasplaats. Er is ook een kelder aanwezig, handig als extra opslagruimte.

Achter busnummer 2 vinden we de uiterst ruime woning.
Deze woning heeft een traditionele indeling met op het gelijkvloers de inkomhal, het gastentoilet, de ruime woonkamer, een volledig geïnstalleerde keuken en een ruime berging. Ook hier werd een gezellig terras gecreëerd. Verdeeld over de twee bovenliggende verdiepingen zijn er maar liefst 4 ruime slaapkamers met elk hun eigen ensuite badkamer.

Renovatie

Het geheel werd op een zeer doordachte manier gerenoveerd en ingedeeld waardoor deze eigendom meerdere mogelijkheden kan bieden. Denk maar aan twee aparte wooneenheden, cohousing, kangoeroewoning, bed and breakfast of een zeer ruime familiewoning.

Alle vloeren en wanden doorheen de gehele woning werden op een ecologische manier geïsoleerd. Opvallend is zeker het stucwerk op de muren dat aangebracht werd met 100% natuurlijke en ademende leem. De opbouw van de vloeren bestaat uit papierkorrel & houtvezelisolatie, osb plaat en 2cm voleiken parket, zwevend geplaatst. In de natte ruimtes werden mozaïek vloeren geplaatst. Enkele authentieke elementen zoals radiatoren, plafonds en de opvallende raampartij met dubbele deur tussen de inkomhal en de woonkamer werden behouden.

Samengevat

Een indrukwekkend geheel en een prima investering voor zowel eigen bewoning, maar zeker ook als opbrengsteigendom.

Interesse contacteer ons voor meer informatie.