Elke opdracht wordt toegewezen aan een teamlid. Dit teamlid blijft uw contactpersoon en is steeds bereikbaar. Ook na afhandeling van uw dossier staat deze persoon nog steeds voor u klaar. Er zijn bij ons geen "inkopers" of "verkopers", wel verzekeren de andere teamleden de continuïteit van uw dossier (m.a.w. werken onze administratieve vastgoedbedienden steeds mee aan uw dossier, op deze manier kunnen de continuïteit garanderen).

U behoudt als eigenaar steeds het laatste woord! Uw dossierbeheerder bezorgt u een selectie van de meest geschikte kandidaten. U kiest uiteraard de huurder waarbij u het beste gevoel heeft en wij zorgen voor de rest. 

 Verzorgde panden trekken verzorgde huurders aan, voldoet uw pand aan alle woonvereisten? Dan maken goede afspraken (lees: een zeer grondig samengesteld dossier) goede vrienden.

Uw dossierbeheerder bevraagt de toekomstplannen van de kandidaten en zal u een verwachte termijn voorleggen. Mocht de huurder toch vertrekken tijdens de eerste 3 jaren geldt er een schadevergoeding zodat de kosten voor een herverhuur gedekt zijn of beperkt blijven.

Uw contactpersoon adviseert u steeds twee prijzen, een maximale en een minimale marktprijs. U beslist zelf aan welke prijs u verhuurt. Soms kan het immers interessant zijn om de prijs wat aan te passen in functie van de kandidaat-huurder, denk maar aan een gepensioneerd koppel dat levenslang wenst te huren.

Uw contactpersoon zal alles samen met u bespreken. Het antwoord hangt af van het type van uw pand, uw eigen voorkeuren en soms zelfs van het type huurder.

De wettelijke regels heeft u zeker al eens gegoogeld, wij gaan een stap verder en voorzien clausules m.b.t. roken, huisdieren, tuinonderhoud, gaten maken in de muren, onderhoud van vloeren,… en veel meer, volledig op maat van uw pand en wensen.

Voorkomen is beter dan genezen! Alles begint met een goede screening. Mocht het toch gebeuren zullen wij uiteraard helpen bemiddelen. Indien u op zeker wil spelen bieden wij u graag een extra verzekering aan.

De wetgeving op woonconformiteit is sinds januari 2021 van kracht, er wordt niet meer met een puntensysteem gewerkt maar met categorieën.

Uw dossierbeheerder toetst graag met u de normen af zodat u zeker bent dat uw pand voldoet. 

Het klassieke rentmeesterschap, waarbij de huurgelden eveneens door de rentmeester worden beheerd, wordt door ons niet aangeboden.  Wij hebben wél een soort van ‘light’ rentmeesterschap in ons serviceaanbod: voor een vast bedrag per huurcontract (dus als je huurder 9 jaar lang blijft zitten, is dit tarief voor de volledige periode van 9 jaar en dus niet jaarlijks) helpen wij je verder met de jaarlijkse indexaties van de huurprijs, vragen of problemen die de huurder heeft, herinneringen bij betalingsachterstallen, technische vragen, …

Je houdt dus zelf een goed overzicht over je inkomsten, draagt geen maandelijks percentage af, maar hebt wel een hulplijn voor al je vragen i.v.m. verhuur! 

Dank om vol te houden met lezen tot de laatste vraag.  We hopen dat deze vaak voorkomende vragen u alvast wat duidelijk hebben gemaakt.

Heeft u toch nog informatie nodig of vragen? 

René (0477 30 26 67) Koen (0468 59 81 50), Valérie (0468 01 14 57) of ons team verhuur (011 27 35 20 – optie 2) staan u met plezier vrijblijvend te woord.