Elke opdracht wordt toegewezen aan een teamlid, uw dossierbeheerder. Dit teamlid blijft uw contactpersoon en is steeds bereikbaar. Ook na afhandeling van uw dossier staat deze persoon nog steeds voor u klaar. Er zijn bij ons geen "inkopers" of "verkopers", u heeft één vaste contactpersoon die u en uw dossier door en door kent. Met bijstand van de administratieve medewerkers, zorgt deze persoon ervoor dat uw eigendom vlot verkocht wordt en er een volledig dossier wordt aangemaakt om aan de notaris te bezorgen eens het eigendom verkocht is, zodat iedereen vlot verder kan en ook de akte bij de notaris zo snel mogelijk kan worden getekend.

Ons team heeft sinds 1998 ervaring en kent de markt door en door. Daarnaast beschikken we over software om een vergelijkende én analytische schatting op te stellen en daarenboven beschikken we over honderden concrete vergelijkingspunten. Uw contactpersoon zal deze schatting uitgebreid toelichten, toetsend aan de markt en u op basis hiervan een adviesprijs voorstellen. U behoudt uiteraard het laatste woord!

Uw persoonlijk teamlid zal uw  schatting toelichten, toetsen aan de markt en een adviesprijs voorstellen.

U behoudt het laatste woord.

Ons team gaat voor een lange termijnrelatie, wij geven u graag vandaag advies voor uw plannen van morgen, volgende week, of volgend jaar, en dit is geheel vrijblijvend. 

Uw contactpersoon overloopt met u wat u nodig heeft en zorgt ervoor dat uw dossier wettelijk in orde is. (Met alle nodige attesten; bodemattesten, plannen,…) 
Hiervan hoeft u zich niets aan te trekken, wij gaan voor een volledige ontzorging.

Hiermee onderscheiden wij ons van andere vastgoedkantoren! We werken samen met een professionele fotograaf en zetten uw pand prachtig in de kijker door een portfolio, ons stokpaardje. We streven ernaar om kopers een maximale beleving te bezorgen al van bij de eerste indruk.  

Benieuwd? Vraag vandaag nog een voorbeeld portfolio aan van een pand uit uw buurt!

20% van ons vastgoed wordt offline verkocht aan kandidaat-kopers uit ons opgebouwd netwerk, dit zijn kandidaat-kopers die we verzamelen dankzij bezichtigingen op andere panden, die hun zoekwensen hebben doorgegeven via onze website, persoonlijke kennissen, investeerders, …   
 
Uiteraard adverteren we tevens ook op alle bekende vastgoedsites (Zimmo, Immoweb, Spotto, Immovlan, Proxio, Realo,…) en zoals u kan zien ook via onze prachtige eigen website. 

Tegenwoordig zijn sociale media een zeer goed marketingkanaal, dus ook op Facebook en Instagram proberen we heel actief aanwezig te zijn.

Indien de verkoper het goed vindt, wordt er ook een professioneel verkoopbord aan uw eigendom geplaatst, zodat ook in het straatbeeld dadelijk opvalt dat uw eigendom te koop wordt aangeboden.

Uw contactpersoon zal kandidaat-kopers altijd  persoonlijk rondleiden, u wordt vooraf verwittigd en heeft de vrije keuze om mee aanwezig te zijn. Desgewenst houden wij uw sleutel veilig bij en sluiten alles af na bezoek. 

U behoudt het laatste woord, er zijn vaak meer voorwaarden dan alleen de prijs: u blijft als verkoper langer wonen, de koper wil sneller in de woning, al dan niet een opschortende voorwaarde voor een krediet, … Allemaal factoren om in gedachten te houden wanneer u beslist of een bod voor u aanvaardbaar is. Uw contactpersoon bespreekt elk bod samen met u en onderneemt, op basis van uw voorkeur, de gepaste actie. 

VDV – Van der Veken  is aangesloten bij de Confederatie van Immobiliënberoepen (CIB) en wij gebruiken hun juridisch sluitende contracten, die samen met de Federatie der Notarissen (FEDNOT) werden opgemaakt.

De ontwerpverkoopovereenkomst wordt naar de notarissen van zowel koper als verkoper doorgestuurd ter nalezing.

Wij begeleiden uw dossier tot en met de notariële akte, dit betekent ook dat ons ereloon pas betaald wordt als de akte bij de notaris werd ondertekend en u uw verkoopprijs ontvangt.

VDV biedt diverse formules aan, startend vanaf 1,50 % + 21 % BTW (1,82 % inclusief BTW) tot maximaal 3,00 % + 21 % BTW (3,63 % inclusief BTW). Uw contactpersoon stelt u vrijblijvend de gepaste formule voor en werkt geheel op maat een commissievoorstel uit.

Dank om vol te houden met lezen tot de laatste vraag.  We hopen dat deze vaak voorkomende vragen u alvast wat duidelijk hebben gemaakt.

Heeft u toch nog informatie nodig of vragen? 

René (0477 30 26 67), Koen (0468 59 81 50), Gilles (0477 39 08 11) of ons team verkoop (011 27 35 20 – optie 1) staan u met plezier vrijblijvend te woord.