Pand niet meer beschikbaar

Opp. grond

185 m²

Bewoonbare opp.

123 m²

Algemene staat

Gerenoveerd

Gezellige, gerenoveerde, goed bereikbare en instapklare woning met knap EPC

Zolderse kiezel 73

3511 Kuringen

Gezellige, gerenoveerde, goed bereikbare en instapklare woning met knap EPC

Troeven :

  • EPC C van 229 kwh/m² jaar –> eenvoudig aanpasbaar naar EPC B door het plaatsen van 4kw zonnepanelen
  • Zeer goede bereikbaarheid E313 / Hasselt / winkels / school / …
  • Gezellige stadstuintje met lounge
  • Totaalrenovatie (enkel 2e badkamer/wasplaats gelijkvloers nog aan te pakken indien gewenst)
  • Mooi ingebouwde houtkachel
  • Garage met werkplaats
  • Elektriciteit goedgekeurd tot 2043
  • Asbestveilig

Locatie
In Tuilt-Kuringen, een deelgemeente van Hasselt, vinden we deze zeer degelijk gerenoveerde gezinswoning. De woning is gelegen tegenover de plaatselijke basisschool, in de nabijheid van de abdij van Herkenrode en de uitgestrekte wandel- en fietspaden in de ruime omgeving. De op- en afrit van de E313, diverse winkels, supermarkten, horeca en de winkelcentrums van Hasselt en Kermt liggen allemaal op een respectabele afstand.
Praktisch is zeker ook de bushalte op slechts 50 meter van je voordeur.

Indeling
De woning werd door de jaren tot in de kleinste details vakkundig gerenoveerd en stijlvol ingericht door de huidige bewoners. Het resultaat is een aangename gezinswoning met op het gelijkvloers de inkomhal, een open leefruimte met salon en zithoek, een volledig geïnstalleerde keuken, ruime badkamer/wasplaats, tuinberging, een indrukwekkende garage met werkplaats en de gezellige binnentuin met loungehoek.

Op het eerste verdiep kom je via de nachthal in de twee ruime slaapkamers en de recent aangebouwde doucheruimte met toilet. Ook de zolderverdieping werd volledig gerenoveerd met een nieuw geïsoleerd dak, nieuwe vloer, plafond, verlichting en dakramen, kortom, perfect klaargemaakt om hier de derde slaapkamer te installeren.

Voor wie toch nog graag de handen uit de mouwen wilt steken rest er enkel nog de badkamer op het gelijkvloers die nog een opfrisbeurt kan gebruiken, de rest onderging al een totale renovatie en is volledig instapklaar.

Conclusie
Aangenaam en zorgeloos wonen op een zeer goed bereikbare locatie m.a.w. mooie uitvalsbasis om te genieten van de uitgestrekte natuur in de nabije omgeving  enerzijds en alle faciliteiten anderzijds.
Een mooie opportuniteit om uw eigen gezinswoning te bezitten in de omgeving van onze Limburgse hoofdstad.

Interesse? Aarzel niet om meer informatie en een bezichtiging aan te vragen!

Technisch

Bouwjaar

1932

Algemene staat

Gerenoveerd

Beschikbaar vanaf

Na verlijden akte

Oriëntatie tuin/terras

Zuidwest

Overstromingsgevoeligheid

Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende zone

Niet van toepassing

Certificaat elektriciteit

Aanwezig, Conform

Niet-geïndexeerd K.I.

€ 374

Energie

229 kWh/m²

EPC ref.

20230829-0002974746-RES-1

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond

185 m²

Bewoonbare opp. (ca.)

123 m²

Bebouwbare/Bebouwde opp. (ca.)

35 m²

Breedte grond

0 m

Diepte grond

0 m

Breedte pand

0 m

Diepte pand

0 m

Indeling

Kamer Oppervlakte Aantal Verdieping

Hal

5.3 m² 1 0

Woonkamer

26.6 m² 1 0

Keuken

15.2 m² 1 0

Badkamer

8.6 m² 1 0

Toilet

0 m² 1 0

Terras

14 m² 1 0

Tuinberging

9.4 m² 1 0

Garage

23.2 m² 1 0

Nachthal

5.1 m² 1 1

Badkamer

2.5 m² 1 1

Toilet

0 m² 1 1

Slaapkamer

15.8 m² 1 1

Slaapkamer

10.3 m² 1 1

Slaapkamer

31.9 m² 1 2

Voorzieningen

Interesse?

Helaas, je bent te laat voor dit pand. We kunnen je echter zeker helpen aan een alternatief. Geef ons hiervoor je voorkeuren door!

299000

Bijlagen

...