Goed onderhouden, recent opgefriste woning met EPC label C (géén renovatieverplichting!) en gezellige tuin

TROEVEN:

• Knap EPC C (géén renovatieverplichting!) en nog eenvoudig te verbeteren naar EPC B na plaatsing 4 kw zonnepanelen (simulatie aanwezig)
• Recent vernieuwd –> Keuken, badkamer, waterontharder, condensatieketel en dakgoten
• Asbestveilig!
• Mooi perceel van 4a30ca, ook langs achter bereikbaar
• Mooi onderhouden en gezellige tuin
• Buurtspeelpleintje
• Bruikbare vloeroppervlakte 196m² =  180m² bewoonbare oppervlakte + 16m² inpandige garage
• Zolder voor extra opbergruimte
• Rustig gelegen en toch vlot bereikbaar
• Regenwaterput 2.000L
• Zicht op de tuin vanuit keuken en veranda

Optioneel: Bouwland van 16a73ca (geen bouwgrond) op 50m van de woning (eenvoudig bereikbaar langs achter) kan eventueel worden aangekocht samen met de woning (mits meerprijs).

Op de Lentelaan in Guigoven, een deelgemeente van het landelijke Kortessem, vinden we deze goed onderhouden woning terug. Ondanks dat we ons in hartje Haspengouw bevinden, ligt de woning centraal tussen Hasselt en Tongeren, is de E313 op 10 minuutjes te bereiken én bevinden alle voorzieningen (winkels, horeca, supermarkt, openbaar vervoer, …) zich op een steenworp van je voordeur. 

De woning werd altijd minutieus onderhoud en zowel de badkamer als de keuken werden recent vernieuwd. We spreken hier van een instapklaar geheel, waar je mettertijd en op eigen tempo de nodige opfrissingswerken kan doen. Gelijkvloers komen we binnen via de inkomhal, waar een gastentoilet en vestiaire werden voorzien, en vinden we de woonkamer, keuken, wasplaats, inpandige garage en veranda met uitzicht op de mooie achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, de badkamer en een dressing, die eveneens kan worden ingericht als vierde slaapkamer. De zolder biedt extra opbergmogelijkheid. 

Voor wie groene vingers heeft is de tuin een enorme troef: er werden diverse borders voorzien alsook een moestuin, en het gazon is in perfecte staat. Geniet van de zon op het verhoogde terras en stockeer je tuingerief in de tuinberging. Een groot voordeel is dat de tuin ook bereikbaar is langs de achterzijde, via de Hennestraat. Nood aan meer grond, bijvoorbeeld voor een grotere moestuin, of om kleinvee te houden? Aan het einde van de straat kan er optioneel een stuk bouwland (géén bouwgrond!) van 16 aren 73 centiaren worden aangekocht. 

Deze woning is een fantastische opportuniteit om landelijk doch centraal te wonen, en op eigen tempo je eigen touch te geven aan jouw thuis. Meer informatie? Neem contact met ons op.