269000

Opp. grond

526 m²

Bewoonbare opp.

136 m²

Algemene staat

Te renoveren

HALFOPEN BEBOUWING OP EEN PERCEEL VAN 05a26ca

Larestraat 21

3511 Kuringen

TROEVEN:
 

  • Zuidelijk gerichte tuin 
  • Centrale ligging in een enkele richtingsstraat die uitloopt naar wandelpad Abdij van Herkenrode 

In de rustige Larestraat, vlakbij het levendige centrum van Kuringen, vinden we deze gezinswoning op een perceel van ruim 5 are.
Zeker een interessante locatie op slechts enkele kilometers van het Hasseltse stadscentrum en vlakbij de op- en afrit van de E313.
Kuringen heeft uiteraard ook alles te bieden op het gebied van winkels, horeca, ontspanning en scholen.
En voor wie graag de natuur ontdekt is er meer dan voldoende om te ontdekken in de nabije omgeving, denk maar aan het gebied rond de abdij van Herkenrode, de uitgestrekte Wijers, natuurpark Prinsbeemden of het domein Bokrijk die allen gelegen zijn langs het uitgebreide fietsroutenetwerk met een knooppunt vlakbij deze woning.

Ondanks het feit dat de woning door de jaren altijd goed werd onderhouden heeft dit geheel zeker nood aan een degelijke renovatie
om te voldoen aan de huidige normen van comfort, energie en inrichting.
Vooral de bovenverdieping behoeft de nodige aandacht, in tegenstelling tot het gelijkvloers waar je met enkele gerichte ingrepen al snel resultaat kunt boeken.
De huidige indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal, de woonkamer met zit- en eethoek, een ruime keuken, de veranda, een kleine badkamer en een grote berging/wasplaats.

Op de verdieping zijn er momenteel 3 slaapkamers en een zeer ruime nachthal die bij een herverdeling genoeg ruimte biedt om hier een badkamer te realiseren.

De woning beschikt ook over een kleine en praktische kelder en verder nog een aangebouwde garage en een grote volière die een behoorlijk deel van de onderhoudsvriendelijke en volledig omheinde tuin in beslag neemt.

Interesse ? Contacteer ons voor een bezoek. 

 

Technisch

Bouwjaar

1955

Algemene staat

Te renoveren

Beschikbaar vanaf

Bij verlijden notariële akte

Oriëntatie tuin/terras

Zuid

Overstromingsgevoeligheid

Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende zone

Niet van toepassing

Certificaat elektriciteit

Aanwezig, Niet conform

Niet-geïndexeerd K.I.

€ 713

Energie

736 kWh/m²

EPC ref.

20240229-0003153298-RES-1

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond

526 m²

Bewoonbare opp. (ca.)

136 m²

Bebouwbare/Bebouwde opp. (ca.)

0 m²

Breedte grond

0 m

Diepte grond

0 m

Breedte pand

0 m

Diepte pand

0 m

Indeling

Kamer Oppervlakte Aantal Verdieping

Inkomhal

11.1 m² 1 0

Woonkamer

15.3 m² 1 0

Eetkamer

19.9 m² 1 0

Terras

6.4 m² 1 0

Terras

14.6 m² 1 0

Keuken

13.5 m² 1 0

Veranda

9.2 m² 1 0

Badkamer

2.8 m² 1 0

Berging

13.1 m² 1 0

Garage

16 m² 1 0

Nachthal

14.7 m² 1 1

Slaapkamer

12.6 m² 1 1

Slaapkamer

10.6 m² 1 1

Slaapkamer

12.8 m² 1 1

Zolder

44.6 m² 1 2

Voorzieningen

Te koop

Bijlagen

Meer info nodig?

Laat het ons weten door via onderstaand formulier je contactgegevens achter te laten. 

269000

Uw contactpersoon

Bereken uw hypotheek

269000