Ideale mix van veel ruimte met tal van mogelijkheden, een zeer gunstig EPC en dit in alle rust op een TOP-locatie
TROEVEN:
- Veel ruimte = veel mogelijkheden!
- Knap EPC B = 112 kwh/m² –> eenvoudig aanpasbaar naar EPC A (simulatie aan te vragen)
- Batterij + airco/warmtepomp + zonnepanelen
- Elektrische wagen? Mogelijkheid tot plaatsen snellader van 400 V en 25 A
- Geen asbest!
- Alles vergund
- Elektriciteit goedgekeurd tot maart 2045
- 326 m² bruikbare vloeroppervlakte + Kruipkelder
- 1e verdiep totaalrenovatie +- 2020
- Inpandige garage met smeerput en toegang tot kruipkelder + carport
- Zeer goed onderhouden
- Mooi perceel van 9 are 83 ca
- Niet overstromingsgevoelig = klasse A
- Rustig gelegen tussen Diepenbeek en Hasselt
- …
Locatie:
Deze mooie en verzorgde woning is gelegen op slechts enkele kilometers van zowel het centrum van Diepenbeek als het centrum van onze Limburgse hoofdstad.
Een rustige straat die omgeven is door veel groen, weilanden en mooie vergezichten. Het volledig omheind perceel heeft een oppervlakte van 09a83ca
Woning:
Zoals je aan de buitenzijde al kan vermoeden is deze woning ook aan de binnenzijde tot in de puntjes verzorgd en afgewerkt met hoogwaardige materialen.
Het begrip instapklaar is hier zeker meer dan terecht. De huidige eigenaars hebben tot op de dag van vandaag kosten noch moeite gespaard om van dit geheel een ruime en gezellige gezinswoning te maken waar iedereen kan genieten van alle ruimte, rust en luxe.
Ook op het gebied van energiezuinigheid scoort deze woning hoog met een EPC-score van 115, mede door de isolatie, het buitenschrijnwerk en de installatie met 22 zonnepanelen en thuisbatterij.
Buiten is het genieten van de onderhoudsvriendelijke en overzichtelijke tuin met een weids zicht over de achterliggende velden. De volledige inrit werd beklinkerd, er is een mooie tuinberging, en een carport werd geplaatst aan de achterzijde van de woning.
Indeling:
Op de originele plannen van de woning werden alle leefruimtes op het gelijkvloers ingetekend met ondermeer 3 slaapkamers. De huidige invulling hiervan omvat één slaapkamer, een ruime dressing en een bureel. Verder op het gelijkvloers is er ook de inkomhal, de grote woonkamer en dito keuken, een apart toilet, de vestiaire, een badkamer met douche en ligbad en de inpandige garage met smeerput.
Door de jaren werd de verdieping mee betrokken bij het leefgedeelte en omgevormd tot enkele indrukwekkende ruimtes. Aan de zuidzijde werd een heuse studio gerealiseerd met zithoek, eetkamer en een volledig ingerichte keuken. Aan de noordzijde is er een zeer ruime master-bedroom met aparte zithoek en eigen badkamer. Centraal op het verdiep is er verder nog een slaapkamer, dressing en apart toilet.
Een knap staaltje van het optimaal benutten van de beschikbare ruimte en tevens feilloos afgewerkt en ingericht.
Conclusie:
Een woning die indruk maakt vanaf het moment dat je binnenkomt, een oase van licht, ruimte en gezelligheid in een geheel dat perfect instapklaar aan de nieuwe bewoners zal overgedragen worden.
Interesse? Neem snel contact met ons op!