Pand niet meer beschikbaar

Opp. grond

2980 m²

Bewoonbare opp.

213 m²

Algemene staat

Licht op te frissen

Indrukwekkende hoeve (voorheen B&B)

Koninksemstraat 186

3700 Tongeren

TROEVEN:
 

  • grondstuk van ca 30 aren met stille parktuin  grenzend aan de Jeker
  • unieke opportuniteit om de hypotheek af te lossen met inkomen gastenkamers, … 
  • met liefde verbouwd en dus instapklaar 
  • authentiek dorpje (verkeer zou binnenkort meer omgeleid worden zodat het nog rustiger zal zijn) 
  • energielabel C  dus géén renovatieverplichting 

Indrukwekkende hoeve op een perceel van bijna 30 aren, en gelegen op slechts enkele minuten van de oudste stad van België.
Koninksem, of “Keunsem” in het plaatselijke dialect is een deelgemeente van Tongeren en een typisch kerkdorp dat grenst aan de vallei van de Jeker die hier bijna letterlijk door je achtertuin stroomt.
De omgeving is zeer populair voor toeristen, van hieruit kan je mooie fiets- en wandeltochten maken zowel naar de prachtige natuur als naar de historische binnenstad van Tongeren.

De huidige bewoonster gaf de voormalige hoeve een herbestemming, en tevens vergund, naar hoeve met gastenkamers.
In totaal zijn er vier gastenkamers met elk hun eigen sanitaire voorzieningen.
Het geheel werd met behoud van de originele elementen mooi gerenoveerd en omgetoverd tot een prachtige eigendom.
De indeling van het hoofdgebouw omvat op het gelijkvloers de inkomhal, een ontbijtruimte, de keuken, apart toilet, een wasplaats, een ruime eetkamer en de woonkamer.
Op het eerste verdiep zijn er 2 gastenkamers met badkamer, een privé slaapkamer en de nachthal.
Het tweede verdiep omvat eveneens 2 gastenkamers met badkamer en centraal de nachthal.

Aansluitend aan het hoofdgebouw zijn er diverse bijgebouwen die zeker tot de verbeelding spreken.
Zo is er ondermeer een dubbele inpandige garage, een werkplaats, een deels geïnstalleerde en ruime grootkeuken en vooral de indrukwekkende schuur met een oppervlakte van ruim 125m2 en een vrije nokhoogte van maar liefst 7,5m.
Werkelijk imposant als je hier via de grote poort binnenstapt en zeer interessant voor diegene die hier een creatieve invulling voor wil bedenken.

Achter de gebouwen schuilt een gigantische tuin die doorloopt tot aan de achterliggende Jeker.
De tuin, of misschien beter “het park” heeft werkelijk allles om hier te genieten en tot rust te komen.
Een ruim terras, een aangelegde petanquebaan, een moestuin, kippenweide en uiteraard de aanplantingen met een diversiteit aan planten en bomen.
Elk seizoen kan je hier genieten van al het moois dat deze tuin voortbrengt.
Via het poortje helemaal achter in de tuin kun je ook nog gaan genieten van de stroming van de Jeker en zijn omgeving.

Een opportuniteit voor wie op zoek is naar een imposante eigendom die ook nog eens als opbrengsteigendom uw eventuele lening kan afbetalen.
Een instapklaar geheel dat door de jaren door de huidige eigenares met veel liefde en toewijding werd beheerd en verzorgd.
Een instapklare hoeve met de charme van weleer.

 

Technisch

Bouwjaar

1947

Algemene staat

Licht op te frissen

Beschikbaar vanaf

Bij verlijden notariële akte

Oriëntatie tuin/terras

Zuidoost

Overstromingsgevoeligheid

Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende zone

Niet van toepassing

Certificaat elektriciteit

Aanwezig, Niet conform

Niet-geïndexeerd K.I.

€ 903

Energie

296 kWh/m²

EPC ref.

20230503-0002881623-RES-1

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond

2980 m²

Bewoonbare opp. (ca.)

213 m²

Bebouwbare/Bebouwde opp. (ca.)

0 m²

Breedte grond

0 m

Diepte grond

0 m

Breedte pand

0 m

Diepte pand

0 m

Indeling

Kamer Oppervlakte Aantal Verdieping

Inkomhal

12.7 m² 1 0

Polyvalente ruimte

16.7 m² 1 0

Keuken

8.6 m² 1 0

Toilet

1.4 m² 1 0

Hal

2.4 m² 1 0

Wasplaats

3.4 m² 1 0

Eetkamer

20.8 m² 1 0

Woonkamer

23.1 m² 1 0

Atelier

35.8 m² 1 0

Garage

39.3 m² 1 0

Polyvalente ruimte

126.4 m² 1 0

Terras

52.4 m² 1 0

Kelder

20.8 m² 1 -1

Nachthal

11.1 m² 1 1

Slaapkamer

11.9 m² 1 1

Slaapkamer

12.7 m² 1 1

Badkamer

3.5 m² 1 1

Toilet

0 m² 1 1

Slaapkamer

14.9 m² 1 1

Badkamer

5.2 m² 1 1

Nachthal

11.6 m² 1 2

Slaapkamer

11.8 m² 1 2

Badkamer

3.9 m² 1 2

Berging

3.9 m² 1 2

Slaapkamer

14.3 m² 1 2

Badkamer

5.1 m² 1 2

Toilet

0 m² 1 2

Voorzieningen

Interesse?

Helaas, je bent te laat voor dit pand. We kunnen je echter zeker helpen aan een alternatief. Geef ons hiervoor je voorkeuren door!

419000

Bijlagen