Pand niet meer beschikbaar

Opp. grond

79 m²

Bewoonbare opp.

71 m²

Algemene staat

Instapklaar

Investeren of zelf bewonen in deze instapklare woning op enkele stappen van het Kolonel Dusartplein

Willekensmolenstraat 2

3500 Hasselt

Investeren of zelf bewonen in deze instapklare woning op enkele stappen van het Kolonel Dusartplein

Troeven:

  • Ideaal voor verhuur / korte verhuur / zelf te bewonen
  • Knap EPC C van 224 kwh/m² jaar
  • Simulatie om zo eenvoudig mogelijk naar EPC B te verbeteren via 2,4 kw zonnepanelen
  • 71m² bewoonbare oppervlakte
  • Terras 7,5m² op het 1e verdiep
  • Elektriciteit conform tem 2043
  • Toplocatie net buiten de kleine ring op enkele stappen van het Kolonel Dusartplein
  • Zone in ontwikkeling (kruispunt Maastrichtersteenweg / Dusartplein / …)
  • Ruime berging
  • Toilet glvl en 2e verdiep
  • Gascondensatieketel
  • Asbestveilig
  • Korting op de verkooprechten (=registratierechten) als je voldoet aan de voorwaarden!

Locatie 
Interessante woning net buiten de Groene Boulevard en op slechts enkele stappen van het stadscentrum en het Kolonel Dusartplein. Een bruisende omgeving aan de Hasseltse binnenstad met alle faciliteiten, winkels, scholen, horecazaken en de wekelijkse markt bijna letterlijk aan je voordeur. Ideale starterswoning voor diegene die wilt genieten van het stadsleven en geen onderdeel wenst uit te maken van een complex met diverse wooneenheden, maar liever eigenaar is van zijn eigen knusse, gezellige en vooral instapklare woning.

Indeling 
Op de weliswaar beperkte grondoppervlakte werd een woning gerealiseerd die door de huidige eigenaar volledig is aangepast aan de hedendaagse normen van comfort en energiezuinigheid. De indeling is praktisch en omvat op het gelijkvloers een bureel, een toilet, een berging/wasplaats en ruimte voor uw fietsen. Via de draaitrap komen we op het eerste verdiep in de leefruimte met een open keuken, de zithoek en het terras dat de mogelijkheid geeft ook te kunnen genieten van de buitenlucht. Een verdiep hoger is er tenslotte nog de slaapkamer en de badkamer met ligbad en wastafel. Parkeren voor bewoners is permanent toegestaan in de zone Sint-Jansplein en een abonnement voor de vlakbij gelegen ondergrondse parkeergarage behoort eveneens tot de mogelijkheden.

Interesse? Vraag meer informatie en we spreken zsm af om te bezichtigen. 

Technisch

Bouwjaar

1918

Algemene staat

Instapklaar

Beschikbaar vanaf

Na verlijden notariële akte

Oriëntatie tuin/terras

West

Overstromingsgevoeligheid

Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende zone

Niet van toepassing

Certificaat elektriciteit

Aanwezig, Conform

Niet-geïndexeerd K.I.

€ 185

Energie

224 kWh/m²

EPC ref.

20231127-0003051185-RES-1

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond

79 m²

Bewoonbare opp. (ca.)

71 m²

Bebouwbare/Bebouwde opp. (ca.)

8 m²

Breedte grond

0 m

Diepte grond

0 m

Breedte pand

0 m

Diepte pand

0 m

Indeling

Kamer Oppervlakte Aantal Verdieping

Bureau

13.8 m² 1 0

Gang

3.2 m² 1 0

Toilet

1.2 m² 1 0

Berging

6.9 m² 1 0

Woonkamer

19 m² 1 1

Terras

7.5 m² 1 1

Slaapkamer

15.4 m² 1 2

Badkamer

3.2 m² 1 2

Toilet

0 m² 1 2

Voorzieningen

Interesse?

Helaas, je bent te laat voor dit pand. We kunnen je echter zeker helpen aan een alternatief. Geef ons hiervoor je voorkeuren door!

239000

Bijlagen