Landelijk en ruim omheind perceel van 23 are met instapklare, uitbreidbare woning en gunstig EPC C

Troeven:

• Bewoonbare oppervlakte 136 m²
• Uitbreidbaar naar +- 250m² (trap is al voorzien naar de zolder) zie simulatie
• Kelder + kruipkelder
• Garage met extra opberg -en werkruimtes
• Knap EPC C
• Rustig gelegen met wijds zicht
• Mooi onderhouden en omheinde tuin
• Instapklare ‘gelijkvloerse’ woning
• Badkamer recent vernieuwd
• …

Locatie 
Droomlocatie voor wie houdt van rust, ruimte en open zichten.
Deze woning is gelegen langs de Leopold III-straat, de verbindingsweg tussen Vliermaal en Wintershoven in het landelijke Kortessem.
Het perceel van ruim 23 are is bijna volledig omgeven door velden en biedt spectaculaire vergezichten over de ruime omgeving.

Indeling 
De meeste woonvertrekken bevinden zich op het gelijkvloers met een ruime woonkamer, een leefkeuken, 3 slaapkamers, badkamer, inkomhal, een apart toilet en een kleine veranda.
De ruime, volledig betegelde kelder met een vrije hoogte van 2 meter omvat een wasplaats, cv-ruimte, opslagkelder, en een voorraadkelder. Er is ook een gedeelte kruipkelder met een vrije hoogte van 80 cm, ideaal voor nutsvoorzieningen en leidingen allerhande.
Via een vaste trap komen we tenslotte op het verrassend ruim zolderverdiep met een nokhoogte van maar liefst 3,70m en een oppervlakte gelijk aan het gelijkvloers verdiep.
Momenteel wordt de zolder enkel gebruikt als opslagruimte, maar deze leent zich perfect om extra leefruimtes te creëren verdeeld over de bruto oppervlakte van maar liefst 148m2 zolderruimte.
Ook aan bijgebouwen geen gebrek met een grote garage, potterie, werkplaats, opslagzolder, magazijn, tuinhuis, serre en een aparte ruimte voor de bovengrondse mazouttank.
Kers op de taart is ongetwijfeld de mooi aangelegde en zeer onderhoudsvriendelijke tuin die je kan overzien vanop het gezellige terras

Conclusie 
Een unieke buitenkans op een zeer praktische en uiterst goed onderhouden gezinswoning. Een mooi en instapklaar geheel met uitbreidingsmogelijkheden in een kindvriendelijke en rustige omgeving.

Interesse?
Vraag snel meer informatie en een bezichtiging aan.