297000

Opp. grond

1486 m²

Bewoonbare opp.

164 m²

Algemene staat

Instapklaar

Landelijke woning op ruim perceel (14a 86ca!) eenvoudig om te vormen naar EPC B !

Butserenstraat 13

3582 Koersel

TIP ! ZIE BIJGEVOEGDE SIMULATIE EPC NAAR GROEN B 198 kwh/m2 -> eenvoudig te realiseren mits 22 CM glaswol op de zoldervloer + Glaswol in spouw + Gascondensatieketel + 5250 WP zonnepanelen 

TROEVEN
– Nieuwe buitendeuren en nieuwe ramen met 3-dubbel glas
– Groene, kindvriendelijke omgeving 
– Ruim perceel met eigen mini-bos
– Verkrijgen van tal van premies bij energiezuinige renovatie, alsook interessante voorwaarden bij de bank 
– Volledig onderkelderd 
– Ruime inpandige garage 
– Alle leefruimten gelijkvloers 
– Bijzonder veel mogelijkheden 
– Centraal gelegen ten opzichte van voorzieningen en recreatiegebieden

Welkom op de Butserenstraat in Koersel, waar het rustig wonen is! Deze ruime woning ligt in een rustige, kindvriendelijke omgeving en heeft zowel binnen als buiten veel te bieden. De vele houten accenten en warme kleuren zorgen voor de warme, authentieke toets, maar de woning biedt zeker ook opportuniteiten voor een modernisering. 

Alle leefruimtes bevinden zich op de gelijkvloerse verdieping, met onder meer een ruime woonkamer met aansluitend de keuken, een berging, 3 slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een centrale hal. Er is ook een ruime inpandige garage waar zowel een parkeer- als stockagefunctie mogelijk zijn. De woning is eveneens volledig onderkelderd, wat mogelijkheden biedt voor stockage, maar zeker ook voor hobby’s. Vanuit de kelder is er eveneens rechtstreekse toegang tot de tuin. 

Met een perceel van bijna 15 aren is er aan buitenruimte ook zeker geen gebrek! Het is heerlijk vertoeven in de zuidgerichte tuin, voor de zonnekloppers is er een aangelegd terras, voor wie koelte en schaduw verkiest is er een heus mini-bos achteraan de tuin. Je tuinmateriaal en terrassets berg je op in één van de tuinbergingen. 

De ligging is rustig doch centraal: je bevindt je op een steenworp van winkels, scholen, openbaar vervoer, … maar ook sportterreinen en de Mijnterril van Beringen liggen kortbij. 

We beschikken hier over een mooi pand met veel potentieel om je eigen gezinswoning te creëren in een landelijke, groene omgeving. 

Zin om te genieten van rust en privacy, in je eigen groene oase? Contacteer ons! 

Technisch

Bouwjaar

1980

Algemene staat

Instapklaar

Beschikbaar vanaf

Bij verlijden notariële akte

Oriëntatie tuin/terras

Zuid

Overstromingsgevoeligheid

Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende zone

Niet van toepassing

Certificaat elektriciteit

In aanvraag

Niet-geïndexeerd K.I.

€ 910

Energie

684 kWh/m²

EPC ref.

20221012-0002695156-RES-1

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond

1486 m²

Bewoonbare opp. (ca.)

164 m²

Bebouwbare/Bebouwde opp. (ca.)

164 m²

Breedte grond

23 m

Diepte grond

53 m

Breedte pand

12 m

Diepte pand

17 m

Indeling

Kamer Oppervlakte Aantal Verdieping

Inkomhal

13.4 m² 1 0

Woonkamer

32.5 m² 1 0

Keuken

12.6 m² 1 0

Berging

8.9 m² 1 0

Badkamer

6.3 m² 1 0

Toilet

0 m² 1 0

Slaapkamer

9.5 m² 1 0

Slaapkamer

14.2 m² 1 0

Slaapkamer

14.2 m² 1 0

Toilet

1.4 m² 1 0

Terras

20 m² 1 0

Garage

23.1 m² 1 0

Kelder

30 m² 1 -1

Kelder

57.1 m² 1 -1

CV Ruimte

33.7 m² 1 -1

Kruipkelder

23.1 m² 1 -1

Voorzieningen

Te koop

Bijlagen

Meer info nodig?

Laat het ons weten door via onderstaand formulier je contactgegevens achter te laten. 

297000

Uw contactpersoon

Bereken uw hypotheek

297000