€ 349.000

Totale opp.

1486 m²

Bewoonbare opp.

237 m²

Algemene staat

Te renoveren

RUIME GEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS

Kleinaartstraat 6a

3832 Ulbeek

Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en een aparte bureauruimte in een groene omgeving – ontdek het potentieel van deze lichtrijke, riante woning! 

Troeven:

  • Rustige topligging in Haspengouw
  • Vlotte verbinding naar Hasselt, Sint-Truiden, Tongeren, …
  • Groot perceel (±15 aren)
  • Zeer lichtrijke woning
  • Ruime en praktische indeling
  • Terrassen, kelder en grote garage
  • 4 slaapkamers
  • Bureauruimte rechtstreeks bereikbaar vanuit de inkomhal
  • Veel renovatiepotentieel

LocatieEen beetje verscholen achter een prachtige magnolia vinden we deze ruime gezinswoning in het landelijke Ulbeek (Wellen), op een perceel van 15 aren 13 centiaren en omgeven door veel groen, velden en weidse zichten. Wellen is tevens gelegen in het hart van Haspengouw en grenst aan Sint-Truiden, Hasselt en Tongeren-Borgloon. Het landschap bestaat voornamelijk uit uitgestrekte boomgaarden en het glooiende landschap van de fruitstreek. Een toffe locatie waar je als bewoner zeker de rust zult ervaren en kan genieten van deze mooie omgeving.

Woning – Wat meteen opvalt als we de woning betreden is de enorme hoeveelheid lichtinval. De indeling omvat op het gelijkvloers de grote inkomhal, een ruime L-vormige woonkamer met zowel aan de voor- en achterzijde een overdekt terras, een aparte bureauruimte, de keuken, berging, … Op de eerste verdieping kom je via de nachthal uit op maar liefst 4 slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Vanuit de grootste slaapkamer kom je op het terras met een mooi zicht over de ruime omgeving.
Er is nog een kelder en een vrijstaande garage die plaats biedt voor 2 wagens en een eigen werkplaats.

Conclusie – Een buitenkans op uw eigen gezinswoning in deze groene omgeving. Het geheel kan zeker een moderne injectie gebruiken maar heeft veel te bieden op het gebied van ruimte, locatie en mogelijkheden. Een mooie woning om je creativiteit op los te laten.

Maak jij van deze prachtige woning je nieuwe thuis? Laat je gegevens achter en René contacteert je voor een bezoek. 

Bouwkundige informatie

Bouwjaar

1964

Renovatiejaar

Algemene staat

Te renoveren

Beschikbaar vanaf

In overleg

Oriëntatie tuin/terras

Noordwest

Overstromingsgevoeligheid

Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende zone

Niet van toepassing

Certificaat elektriciteit

Ja, niet conform

Niet-geïndexeerd K.I.

€ 830

Energie

523 kWh/m²

EPC ref.

20260327-0003834869-RES-1

Commentaar EPC

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp.

1486 m²

Bewoonbare opp. (ca.)

237 m²

Bebouwbare/Bebouwde opp. (ca.)

Breedte grond

0 m

Diepte grond

0 m

Breedte pand

0 m

Diepte pand

0 m

Asbestinformatie

Type asbest

Niet-destructieve asbestinventaris

Inventaris

Niet-asbestveilig 7 asbestmaterialen – 2 beperkingen – 0 uitsluitingen 3 asbestmaterialen zorgvuldig beheren: mastieken ramen GVL, bakeliet meter en mastieken ramen 1ste verdieping 1 asbestmateriaal maatregelen nemen: leien dak 2 asbestmaterialen verwijderen: deksteen garage en golfplaten dak garage 1 asbestmateriaal dringend verwijderen: losliggende golfplaten naast de garage

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met landelijk karakter

Recht van voorkoop

Nee

Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Beschermd erfgoed

Nee

Bouwvergunning

Bouw vergund

Gevalideerd as-builtattest

Nee

Geïnventariseerd erfgoed

Verkavelingsvergunning

Nee

Indeling

Kamer Oppervlakte Aantal Verdieping Extra info

Inkomhal

15.5 m² 1 0

Vestiaire

1.1 m² 1 0

Toilet

1.3 m² 1 0

Woonkamer

42.8 m² 1 0

Keuken

11.9 m² 1 0

Bureau

13 m² 1 0

Berging

8.4 m² 1 0

Overdekt terras

15.2 m² 1 0

Terras

21.3 m² 1 0

Overdekt terras

9.6 m² 1 0 Voorzijde

Terras

18.2 m² 1 0 Voorzijde

Garage

50.5 m² 1 0

Nachthal

21.9 m² 1 1

Toilet

2.3 m² 1 1

Slaapkamer

26.4 m² 1 1

Slaapkamer

15.9 m² 1 1

Slaapkamer

11.3 m² 1 1

Slaapkamer

16 m² 1 1

Badkamer

5 m² 1 1

Kelder

10.4 m² 1 -1

CV Ruimte

13 m² 1 -1

In de buurt

Dorp

Gezondheid - Apotheker

Gezondheid - Huisdokter

Gezondheid - Tandarts

Marie-Christine HANSEN 3700 Tongeren Tandarts Specialist in de Orthodontie [3,61 km]

Landelijk

Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs

Vrije Basis- school - 't Laantje [1,78 km]

Onderwijs - Secundair onderwijs

Openbaar vervoer

Rustig

Vervoer - Bus-en/of tramhalte

Ulbeek Smid [0,13 km]

Vervoer - Treinstations

Alken [4,87 km]

Warenhuizen - Albert Heijn

Warenhuizen - Aldi

3840 Borgloon [4,47 km]

Warenhuizen - Carrefour

Carrefour market ALKEN [3,96 km]

Warenhuizen - Colruyt

HASSELT (COLRUYT) [9,52 km]

Warenhuizen - Delhaize

Warenhuizen - Lidl

Winkels

Voorzieningen

  • Aardgas
  • Distributie
  • Elektriciteit
  • Internet
  • Riolering
  • Stadswater
  • Stookolie
  • Telefoon
  • Te koop

    Bijlagen

    Meer info nodig?

    Laat het ons weten door via onderstaand formulier je contactgegevens achter te laten. 

    349.000

    Uw contactpersoon

    René Van der Veken

    Bereken uw notariskosten

    349.000

    Bereken uw hypotheek

    349.000
    ...