Pand niet meer beschikbaar

Opp. grond

303 m²

Bewoonbare opp.

273 m²

Algemene staat

Licht op te frissen

TOFFE STADSWONING OP TOPLOCATIE KATARINAWIJK

Gerard Mercatorlaan 41

3500 Hasselt

TROEVEN:

  • Toplocatie Katarinawijk 
  • Mooi aangelegde tuin – zuidgeoriënteerd! 
  • Volledig instapklaar – minutieus onderhouden 
  • EPC label C – géén renovatieverplichting! 
  • 273 m² bewoonbare oppervlakte 
  • Inpandige garage 

De Gerard Mercatorlaan is een rustige straat in de gekende (en gegeerde) Katarinawijk, op een steenworp van het stadscentrum van Hasselt. Dankzij de ligging nabij de Grote Ring zijn ook de autosnelweg E313 en diverse invalswegen op enkele minuten bereikbaar. De Katarinawijk is een echte gezinswijk waar het heerlijk wonen is en je omgeven wordt door mooie, verzorgde woningen. 

Deze instapklare woning werd doorheen de jaren minutieus onderhouden en waar nodig aangepast aan de modernere tijden op het gebied van techniek en comfort. Met 273 m² aan bewoonbare oppervlakte kunnen we hier spreken van een bijzonder ruime woning. Gelijkvloers vinden we een riante leefruimte, die door middel van niveauverschillen wordt onverdeeld in een eet-, zit- en tv-hoek. Dankzij grote raampartijen is er veel lichtinval, toegang tot het terras en als kers op de taart een mooi uitzicht op de volledig aangelegde stadstuin. De tuin is eveneens bereikbaar via een achterliggend wandelpand, ideaal voor als je terugkomt van een fiets- of wandeltocht. 

Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen dressing, de andere twee slaapkamers geven uit op het dakterras aan de achterzijde van de woning. De ruime badkamer, een apart toilet en de linnenkamer bevinden zich ook op de eerste verdieping. De vierde, bijzonder ruime, slaapkamer vinden we terug op de tweede verdieping, net als een tweede badkamer, een extra toilet, een bergruimte en de overloop, die eventueel kan dienen om als bureauruimte in te richten. 

Tot slot beschik je over een ruimte kelder, die dienst doet als was- en werkplaats, fietsenberging, technische ruimte en vanzelfsprekend als extra bergruimte. Fijne troef is dat je de kelder zowel via een trap in de garage kan bereiken als via een trap met fietshelling achteraan de woning. 

Benieuwd naar deze unieke opportuniteit om in één van de meest gegeerde woonwijken van Hasselt te wonen? Neem gerust contact op. 

Technisch

Bouwjaar

1979

Algemene staat

Licht op te frissen

Beschikbaar vanaf

In onderling overleg

Oriëntatie tuin/terras

Zuid

Overstromingsgevoeligheid

Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende zone

Niet van toepassing

Certificaat elektriciteit

Aanwezig, Niet conform

Niet-geïndexeerd K.I.

€ 1214

Energie

232 kWh/m²

EPC ref.

20240321-0003184063-RES-1

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond

303 m²

Bewoonbare opp. (ca.)

273 m²

Bebouwbare/Bebouwde opp. (ca.)

0 m²

Breedte grond

0 m

Diepte grond

0 m

Breedte pand

0 m

Diepte pand

0 m

Indeling

Kamer Oppervlakte Aantal Verdieping

Inkomhal

7.2 m² 1 0

Keuken

15.5 m² 1 0

Eetkamer

21.8 m² 1 0

Zitplaats

23.6 m² 1 0

TV hoek

11.7 m² 1 0

Terras

20.6 m² 1 0

Toilet

1.9 m² 1 0

Garage

15 m² 1 0

Trap kelder

5.3 m² 1 0

Nachthal

10 m² 1 1

Slaapkamer

19.2 m² 1 1

Dressing

5.7 m² 1 1

Slaapkamer

14.9 m² 1 1

Slaapkamer

12.6 m² 1 1

Badkamer

12 m² 1 1

Toilet

1.5 m² 1 1

Nachthal

11.5 m² 1 2

Slaapkamer

27.5 m² 1 2

Badkamer

9.1 m² 1 2

Bureau

9.7 m² 1 2

Berging

6.7 m² 1 2

Toilet

1.2 m² 1 2

CV Ruimte

41.4 m² 1 -1

Voorraadkelder

9.4 m² 1 -1

Kruipkelder

0 m² 1 -1

Voorzieningen

Interesse?

Helaas, je bent te laat voor dit pand. We kunnen je echter zeker helpen aan een alternatief. Geef ons hiervoor je voorkeuren door!

439000

Bijlagen