€ 499.000

Totale opp.

1050 m²

Bewoonbare opp.

184 m²

Algemene staat

Nieuwe staat

TOTAAL VERNIEUWDE WONING – ENKEL NOG AFWERKEN NAAR EIGEN SMAAK EN INZICHT

Helstraat 50a

3721 Vliermaalroot

Totaal gerenoveerde woning op een perceel van ruim 10 are en gelegen in de landelijke omgeving van Vliermaal. De woning werd bij deze grondige renovatie volledig gestript en heropgebouwd. Het resultaat is een moderne, energiezuinige gezinswoning die voorzien werd van moderne technieken en een casco+ afwerking.

ENERGIELABEL A (38 kWh/m² jaar)!

Alle technieken (vloerverwarming, warmtepomp, zonnepanelen, ventilatie, …) nieuwe ramen, sanitair, …  zijn reeds voorzien. Keuken, badkamer, vloeren, trapbekleding (afwerking) zijn NIET inbegrepen. Er zijn wél offertes beschikbaar! 

Grote raampartijen zorgen voor een lichtrijke woning die je verder kan afwerken naar eigen smaak en inzicht. In samenspraak kan je de afwerking laten uitvoeren door de bouwheer om te komen tot een volledig instapklaar geheel.
Er is een vergunning afgeleverd voor een zwembad (nog niet geplaatst). 

Een mooie buitenkans op een toffe eigendom in deze groene omgeving met mooie vergezichten over de achterliggende velden en natuur.

Praktische indeling met op het gelijkvloers de inkom met toilet en traphal en de zeer ruime en lichtrijke woonkamer die naadloos overgaat in de keuken. Aansluitend is er de grote berging/wasplaats waar zich ook de technische installatie bevindt. De grote glaspartij aan de achterzijde geeft een ruim zicht op de volledig omheinde tuin en het mooi aangelegd terras.
Op de eerste verdieping kom je via de nachthal in 2 ruime slaapkamers, een badkamer en het apart toilet. Een verdieping hoger tenslotte is er de zeer ruime master bedroom met een eigen badkamer.
Voor 2 wagens werd een carport aangebouwd. Kortom, een doorgedreven renovatie met een knap resultaat.
 

Bouwkundige informatie

Bouwjaar

1964

Renovatiejaar

2026

Algemene staat

Nieuwe staat

Beschikbaar vanaf

Bij verlijden notariële akte

Oriëntatie tuin/terras

West

Overstromingsgevoeligheid

Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende zone

Niet van toepassing

Certificaat elektriciteit

Ja, conform

Niet-geïndexeerd K.I.

€ 594

Energie

38 kWh/m²

EPC ref.

20251125-0003742018-RES-1

Commentaar EPC

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp.

1050 m²

Bewoonbare opp. (ca.)

184 m²

Bebouwbare/Bebouwde opp. (ca.)

Breedte grond

0 m

Diepte grond

0 m

Breedte pand

0 m

Diepte pand

0 m

Asbestinformatie

Type asbest

Niet-destructieve asbestinventaris

Inventaris

Asbestveilig (maar niet asbestvrij) 1 asbestmateriaal – 2 beperkingen – 0 uitsluitingen 1 asbestmateriaal zorgvuldig beheren (bakeliet elektriciteitsmeter in de inkomhal) 2 beperkingen (gebouwdelen >3,50 m)

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met landelijk karakter

Recht van voorkoop

Nee

Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Beschermd erfgoed

Nee

Bouwvergunning

Bouw vergund

Gevalideerd as-builtattest

Onbekend

Geïnventariseerd erfgoed

Verkavelingsvergunning

Nee

Indeling

Kamer Oppervlakte Aantal Verdieping Extra info

Inkomhal

8.3 m² 1 0

Toilet

1.6 m² 1 0 Gastentoilet (aansluiting)

Woonkamer

38.4 m² 1 0

Keuken

14.4 m² 1 0

Berging

6.3 m² 1 0

Terras

57.2 m² 1 0

Carport

42 m² 1 0

Nachthal

9.6 m² 1 1

Badkamer

6.7 m² 1 1

Slaapkamer

15.5 m² 1 1

Slaapkamer

15.6 m² 1 1

Toilet

2 m² 1 1 Gastentoilet (aansluiting)

Nachthal

4 m² 1 2

Badkamer

7.4 m² 1 2

CV Ruimte

1.7 m² 1 2

Slaapkamer

25.6 m² 1 2

Toilet

0 m² 1 2 Aansluiting in de badkamer

In de buurt

Dorp

Gezondheid - Apotheker

Gezondheid - Huisdokter

Gezondheid - Tandarts

Patrick LEVA 3721 Kortessem Algemeen Tandarts [0,51 km]

Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs

Gemeentelijke Basisschool [0,52 km]

Openbaar vervoer

Platteland

Rustig

Vervoer - Bus-en/of tramhalte

Vliermaalroot W/N Jongenbos [0,08 km]

Vervoer - Treinstations

Diepenbeek [4,35 km]

Warenhuizen - Albert Heijn

AH Genk [10 km]

Warenhuizen - Aldi

3720 Kortessem [2,7 km]

Warenhuizen - Carrefour

Carrefour market DIEPENBEEK [3,8 km]

Warenhuizen - Delhaize

Nieuwstraat 169 3590 Diepenbeek [6,05 km]

Voorzieningen

  • Aardgas
  • Elektriciteit
  • Riolering
  • Stadswater
  • Telefoon
  • Warmtepomp
  • Zonnepanelen
  • Te koop

    Bijlagen

    Meer info nodig?

    Laat het ons weten door via onderstaand formulier je contactgegevens achter te laten. 

    499.000

    Uw contactpersoon

    René Van der Veken

    Bereken uw notariskosten

    499.000

    Bereken uw hypotheek

    499.000
    ...