Ons actieplan bij de verkoop van Uw onroerend goed

  1. Kennismaking – Oriënterend gesprek
  2. Objectieve Waardebepaling conform aan de marktsituatie
  3. Waardebepaling toetsen aan de verwachtingen – Evaluatie Haalbaarheid
  4. Start van de samenwerking – verkoopopdracht
  5. Aanvraag wettelijk verplichte keuringen en attesten :
    • Kadastrale legger
    • Kadastraal Plan
    • Ovam Bodemattest
    • EPC Energiekeuring
    • Plannen- en vergunningenregister
    • Eigendomsattest – Eigendomstitel
    • Hypotheekstaat
    • Opvragen Syndicus – Algemene vergadering – Afrekening
    • Opvragen basisakte
    • Bouwplannen – archief
    • Watertoets- recht van voorkoop – gewestplan
  6. Fotografie en opmaak portfolio
  7. Start Verkoop :
    • Aanbieden “ bevoorrecht “ cliënteel – portefeuille – netwerk
    • Internet : Hebbes – Vlan – Zimmo – Immoweb – VDV Van der Veken
    • Print media : De Zondag – De Immokrant – de Weekkrant – …
    • Paneel ( discrete verkoop mogelijk )
    • Gepersonaliseerde Conquerer Mailing
    • Opvragen verkoopsbevorderende offertes ( isolatie, … )
    • Opmaak plan interieur architect
  8. Bezichtigingen :
    • Steeds op afspraak – geen open deur
    • Kandidaten ontvangen VOORAF het dossier
    • Bezichtiging steeds persoonlijk mét 100 % begeleiding !
    • Opvolging van kandidaten
  9. Verslag aan de opdrachtgever – Overmaken van elk voorstel / bod
  10. Opmaak verkoopovereenkomst – nazicht notaris als gewenst – ondertekening
  11. Dossier naar notaris – aanwezigheid notariële akte – sleutel overdracht – Nuts
  12. Referentiebrief